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最近几个月，随着政府政策调控，以及当前经济的滞缓，国内很多城市房价来了个“大跳水”，像之前的温州、鄂尔多斯等几个地区；对于地产投资的人来说，可算是楼市泡沫扔出来的一枚“炸弹”！其实中国房价发展的黄金十年仅仅在2002年—2012年，在这十年的时间里，中国的房价上涨五倍有余。回首往昔，在2002年买房的人现在都是投资胜利者，而之后的买房者，往往感受到的是当断不断，反受其乱的苦恼。 青岛本地人一般都会有两套房，一套用来自己住，一套用来出租赚钱。这样看来，的确是做到了充分利用。但是，大家想一下，在举国一片反对高房价的时候，中国的房价难道还会继续上涨吗？现在高不可攀的房价其实已经上涨到了顶点，难道我们还能企盼房价再上涨5倍、10倍吗？ 商业投资经验丰富的客户均会在看好商业发展后，在其还未成熟前进行购置，从中获得极大利益。我一个朋友在2002年的时候购置了一套房产，2007年旧房拆迁时，他又分到了一套三居室的房子。前两天，我们见面的时候，他告诉我，他现在已经把其中的一套房子卖掉了。我当时感觉很纳闷，问他是不是出了什么问题？他故作神秘的跟我说，他现在在即墨通济新经济区，买了一套带产权的四层半高的联排别墅，建筑总面积1010平米，而且底层是临街商铺，顶层有空中花园，内有独立的电梯，还赠送独立后院。 我一听，就觉得他脑袋不正常，城阳的房价一般都在8000左右，去哪里找这么好的商铺，而且还内带电梯？这不是一整栋电梯洋房了吗？！不可能吧！！之后，他向我娓娓道来，原来他是在青岛国际服装产业城买了一幢产业楼。这里的开发商主要是想通过发展产业城的后续增值服务，所以现在的房子几乎是只收成本价！3000左右一平的商铺，没看错，就是3000多，这个几乎就是现在建筑的建安成本价，有50年的独立产权，还可以做按揭。这对于一个工薪阶层来说，简直就是不可达到的神话。现在，居民住宅的房价已经达到了制高点，想要持续增值的可能性已经很低了，但产业用房的增值潜力还是无穷的。卖掉一套房，换来市中心的一幢楼，竟然真的成为了现实。 工薪阶层想要成为千万富翁就得靠机遇，在机遇来临时候你敢不敢赌一把也就决定了你能不能成就，能赌得起，能赔的起，才能赢得起！ | 
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发表于 2014-4-2 22:08
